El MONITOR DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA, es un conjunto de datos y variables relevadas por el Centro de Estadísticas Inmobiliarias – CEI, a través de los profesionales inmobiliarios que responden la encuesta mensual.
La metodología diseñada establece un esquema de triangulación de casillas de correo donde se envían formularios electrónicos, precisos y autocontenidos para obtener respuestas rápidas de los participantes, garantizando el carácter anónimo, la veracidad de los datos y el valor de la información final.
RELEVAMIENTO DICIEMBRE
1.- Durante diciembre de 2023, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el 97.9% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 0.2% realizó pago parcial y el 1.9% no pagó. Este último porcentaje es 0.2 puntos porcentuales menor que el registrado durante el mes previo.
2.- Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 96.8% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 0.1% realizó pago parcial y el 3.1% no pagó. Este último porcentaje es 0.1 puntos porcentuales menor al registrado durante el mes previo.
3.- Las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba registraron durante diciembre un incremento en la cantidad de inmuebles habitacionales desalquilados, cantidad que fue equivalente al 3.1% del total de inmuebles habitacionales administrados, 1.2 puntos porcentuales más que durante el mes previo.
4.- La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en diciembre de 2023 un nivel de 2.6%. Se trata de un nivel 1.1 puntos porcentuales por debajo del nivel registrado durante el mes previo.
5.- La composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante noviembre de 2023 fue la siguiente: 38.1% de departamentos, 31.0% de casas, 9.5% de tierras, 11.9% de housing, 4.7% de campos, 2.4% de cocheras y 2.4% de inmuebles comerciales e industriales.
6.- La composición de las operaciones de alquiler de inmuebles en la provincia de Córdoba durante noviembre de 2023 fue la siguiente: 77.2% de departamentos, 9.6% de casas, 9.6% de inmuebles comerciales e industriales, 2.2% de housing, y 1.4% de cocheras.
7.- Durante diciembre de 2023 se retiraron de alquiler por decisión del propietario de colocarlas a la venta el 1.1% del total de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios en la provincia de Córdoba. Con esta cifra, el retiro total desde mayo de 2021 acumula 40.3%.
8.- Durante diciembre de 2023 se retiraron de alquiler por decisión del propietario de colocarlas a la venta el 0.2% del total de inmuebles comerciales administrados por profesionales inmobiliarios en la provincia de Córdoba. El retiro total acumulado, desde mayo de 2021, es del 25.0%.
10.- Durante diciembre de 2023, las operaciones de nuevos alquileres de departamentos realizadas por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba cerraron con un valor promedio 192.5% superior al monto promedio del alquiler vencido.
11.- Durante diciembre de 2023, las operaciones de nuevos alquileres de locales comerciales realizadas por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba cerraron con un valor promedio 160.5% superior al monto promedio del alquiler vencido.
9.- Durante noviembre de 2023, la cantidad de operaciones de compra-venta de inmuebles fue un 25.9% inferior a la cantidad registrada un año atrás, en noviembre de 2022.
10.- Durante noviembre de 2023, la cantidad de operaciones de alquiler de inmuebles fue un 79.3% superior a la cantidad registrada un año atrás, en noviembre de 2022.
BENEFICIOS DE SER PARTE
El sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple, directo y rápido, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa.
Los integrantes activos que participan reciben los informes, análisis detallados y estadísticas y variables especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI, respondiendo todos los meses la encuesta.
SIN EMBARGO, quienes quieran SUMARSE como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a: indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI – Matrícula – Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.
