La administración de propiedades constituye un área estratégica dentro del sector inmobiliario, implicando una compleja gestión que involucra aspectos legales, técnicos, financieros, humanos y tecnológicos. La Diplomatura en Administración de Consorcios y Conjuntos Inmobiliarios está diseñada para capacitar a profesionales asegurando eficiencia operativa, convivencia armónica y un manejo ético y transparente.
Objetivos Generales
- Capacitar profesionales altamente competentes en la administración integral de propiedades.
- Promover una gestión ética y eficiente, aplicando marcos legales actualizados.
- Fomentar el uso de tecnología para optimizar procesos administrativos.
- Desarrollar habilidades para una efectiva gestión financiera y de recursos humanos.
Evaluación:
La Diplomatura tendrá una evaluación integradora final.
Inicio: JUEVES 14 de mayo de 16 a 19hs
Duración: 16 Encuentros de 3 hs y una evaluación final.
Certificación: Certificado expedido por el CPI.
Estructura del Programa
- Módulo I – Marco Legal y Administrativo: Diana Sevitz – 14 – 21 y 28/05
- Normativa de propiedad horizontal y conjuntos inmobiliarios.
- Funciones, designación y responsabilidad del administrador.
- Organización interna: consejo de propietarios y asambleas.
- Módulo II – Gestión de Recursos Humanos y Legislación Laboral: Corina Fassina – 4/06
- Normativa laboral aplicable.
- Gestión integral del personal de mantenimiento y seguridad.
- Módulo III – Contabilidad y Finanzas del Consorcio: Cra. Liliana Corzo 11/06, 18/06 y 25/06
- Elaboración y ejecución presupuestaria.
- Liquidación de expensas y rendiciones de cuentas.
- Módulo IV – Aspectos Impositivos y Laborales: Cra. Liliana Corzo
- Cumplimiento normativo fiscal y laboral.
- Liquidación de salarios y aspectos laborales críticos.
- Módulo V – Seguridad, Emergencias y Riesgos: Ing. Juan Carlos Belletti 02/07 y 16/07
- Desarrollo de planes de prevención y emergencia.
- Gestión y contratación de seguros inmobiliarios.
- Módulo VI – Mantenimiento y Supervisión Técnica:
- Estrategias de mantenimiento preventivo y correctivo.
- Gestión técnica y supervisión de proveedores
- Módulo VII– Tecnología y Digitalización: Banco Roela 23/07
- Uso de plataformas digitales para administración.
- Protección de datos y ciberseguridad en la administración.
- Módulo VIII – Gestión de Conflictos y Convivencia: Ricardo Nicolas y Sebastián Nini Salazar – 23/07
- Técnicas avanzadas de comunicación y mediación.
- Resolución práctica de conflictos vecinales.
- Módulo IX – Ética Profesional y Actualización Continua: Sebastián Viqueira 30/07
- Código ético y responsabilidades profesionales.
- Estrategias para la actualización y formación permanente.
- Módulo X – Marketing y Gestión Comercial: Gerardo Aquim 06/08
- Captación y fidelización de clientes.
- Estrategias comerciales y gestión de contratos.
- Módulo XI – Características de los conjuntos inmobiliarios. Concepto y regulación en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina: Fernando Flores 13/08 y 20/08
- Definición legal de Conjuntos Inmobiliarios.
- Diferencias con la Propiedad Horizontal.
- Tipos de desarrollos: barrios cerrados, clubes de campo, condominios horizontales, urbanizaciones privadas.
- Organización y gobierno del barrio
- Reglamento de propiedad y convivencia.
- Normas de arquitectura y construcción.
- Asamblea de propietarios.
- Consejo o comisión administradora.
- Funciones específicas del administrador en urbanizaciones grandes.
- Administración de infraestructura Calles internas. Alumbrado. Redes de agua y cloacas. Espacios verdes y recreativos. Instalaciones deportivas y sociales. Mantenimiento de lagunas, parques y forestación.
- Módulo XII – Características de los conjuntos inmobiliarios:
- Seguridad y control de accesos. Sistemas de ingreso y egreso. Control de visitantes y proveedores. Seguridad privada. Protocolos de emergencia. Responsabilidad del consorcio en materia de seguridad.
- Gestión económica: Presupuesto de urbanizaciones. Expensas en barrios cerrados. Obras de infraestructura. Contratación de empresas de mantenimiento. Control y auditoría de gastos.
- Convivencia comunitaria: Conflictos entre vecinos. Uso de espacios comunes. Actividades permitidas. Mediación y resolución de conflictos.
- Relación con municipios y normativa urbanística: Ordenanzas municipales. Habilitaciones. Impacto urbano. Cesiones y servicios públicos.
- Responsabilidad y seguros: Responsabilidad civil del consorcio. Responsabilidad del administrador. Seguros en urbanizaciones privadas.
- Módulo XIII – Herramientas de Mediación y Negociación aplicadas a Consorcios:
- Conflicto consorcial: marco, roles y límites
- Diagnóstico rápido del conflicto
- Negociación aplicada: acuerdos que se puedan cumplir
- Técnicas de mediación aplicables al rol del administrador
- Documentación y formalización.
- Módulo XIV – Administración de Propiedades Comerciales y Corporativas: CPI Mariana Geimonat – 03/09
- Particularidades en gestión de propiedades comerciales y corporativas.
- Estrategias específicas para maximizar rentabilidad y ocupación.
- Módulo XV – Procedimientos y Registro ante CPI: Marcelo Daza Torres 03/09
- Normativas y procedimientos específicos ante el CPI.
- Registro y acreditación profesional.
Características de cursado
- INICIA: Jueves 14 de Mayo.
- CURSADO: Jueves de 16 a 19 hs.
- MODALIDAD: Virtual. Por Plataforma Zoom.
- DURACIÓN: 16 Encuentros + Evaluación final.
- Certificado expedido por el CPI.
- ARANCEL DE CURSADO: $120.000
