El Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI) valoró las recientes modificaciones tributarias impulsadas por el Gobierno Nacional que eximen del Impuesto a las Ganancias a determinadas operaciones vinculadas con alquileres destinados a vivienda y a la venta de inmuebles realizada por personas físicas.
La medida, que regirá con carácter retroactivo al 1° de enero de 2026, elimina la carga tributaria sobre los ingresos obtenidos por alquileres de vivienda única y permanente, y también deja sin efecto el impuesto cedular que gravaba con una alícuota del 15% la ganancia obtenida en determinadas operaciones de compraventa inmobiliaria.
Para el presidente del CPI, Lucas Péndola, la decisión constituye una señal favorable para la recuperación y el fortalecimiento del mercado inmobiliario.
“Cuando se generan condiciones de previsibilidad y se eliminan distorsiones tributarias, el mercado responde. Más inversión inmobiliaria significa más empleo, más actividad económica y mayores oportunidades de acceso a la vivienda para las familias”, afirmó.
Desde la institución señalaron que la reducción de la carga fiscal puede incentivar a propietarios e inversores a incorporar inmuebles al mercado, ampliando la oferta disponible tanto para alquiler como para venta.
“La reducción de la carga impositiva sobre alquileres y compraventas es una señal positiva para el mercado inmobiliario. Puede incentivar nuevas inversiones, ampliar la oferta y generar mayor movimiento económico”, sostuvo Péndola.
Asimismo, destacaron que el sector inmobiliario posee un importante efecto multiplicador sobre otras actividades económicas vinculadas a la construcción, el desarrollo urbano, los servicios profesionales y el sistema financiero.
En ese sentido, el titular del CPI remarcó que las políticas orientadas a promover la inversión deben complementarse con herramientas que garanticen seguridad jurídica y transparencia en las operaciones.
“Estas medidas pueden contribuir a dinamizar el mercado, pero es fundamental que ese crecimiento esté acompañado por seguridad jurídica, reglas claras y el acompañamiento de profesionales matriculados que brinden garantías y protección a todas las partes involucradas”, señaló.
Finalmente, desde el Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba consideraron que la combinación de incentivos económicos, estabilidad normativa y profesionalización de la actividad constituye el camino más adecuado para consolidar un mercado inmobiliario más dinámico, confiable y accesible para los ciudadanos.
